在此情况下，该房屋是完全可以进行售卖操作的。但是，在此过程中，如果侵害到了承租人的合法权益，则必须对承租人承担起相应的法律责任。司法实践中，若双方在合同条款中有明确的约定，并且提前解除了租赁协议，那么承租人关于该租赁房产的占有权以及使用权将会终止。因此，出租人依法拥有对该房屋进行售卖的权利。另外，如果并没有获得双方的协商同意或者协商未达共识，那么在这种情况下，买卖行为是不受租赁效力限制的。即便房屋的所有权发生了转移，也并不意味着承租人在租赁期限内对该房屋享有的使用及占用权会受到影响。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条??租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。