“一房二卖”行为的司法裁判遵循以下基本原则：首先，倘若两份购房协议均处于尚未履行的阶段，那么应当秉持签约时间较早的占主导地位；其次，若其中某位买方已成功获得了该房地产的所有权，则应当尊重物权优先原则，维护其合法权益；再者，如果两位买方都未能成为不动产的主人，那么便应当将占有该房屋的时间长者作为优先考虑胜诉方；最后，若有一方首先履行了购买合同义务，那么就需要将这一事实视为重要参考依据，以遵守先履行原则。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。