| 问题 | 房地产退定金纠纷案件怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.如果因为买方未遵循认购书中所注明的期限和地点前往签署相关协议，或者卖方在此时间段内将该认购房屋售予了其他人，那么无论在认购书中是否有指定定金的处置方式，如果买方出现违约情形，将不退回已缴纳的定金；反之，如果是卖方出现了违约情形，则应向买方支付双倍的定金作为赔偿。当交易双方对于预销售合同以及其补充条款存在严重分歧而导致最终无法达成正式契约的情况下，卖方有责任将已经收取的定金退还给买方。如果是由于卖方没有取得预销售许可证、买方不符合购房条件或者其它原因造成的，导致买卖双方无法顺利完成正式合同的签订或对正式合同的生效产生负面影响，那么双方都应该按照无效应约处理此事，同时卖家还需将定金归还给买方。过错的一方向对方赔偿的不仅仅包括利息方面的损失，还要承担因其错误行为对另一方实际产生的其他损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。