1.关于商品房预售所引发的法律纠纷
商品房预售乃是房地产开发企业以处于建设阶段的建筑作为标的物，预先将其出售于广大购房者群体，同时要求购房者支付预定金钱或大宗款项的商业行为。然而，在这一商品房预售流程之中，因为开发商自身管理不到位的缘故，广大购房者可能遭遇诸多问题，如房屋质量问题、交房日期的延误以及产权凭证的领取等方面的困扰。
2.关于单位集体性质集资房屋及已进行住房制度改革的公有住房的销售事宜致产生的法律纷争
单位集体性质集资房屋则是由企事业单位统一组织本单位职工集体出资参与建设的房屋，而已经按照国家相关政策参加了房改的公有住房则指的是职工依据国家住房制度改革政策而购得的公有住宅物业。上述两种类型的物业销售都关乎员工个人权益及其所在单位的法律责任，因此极易引发各类法律纠纷。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。