在房地产交易实践中，房屋面积缩水乃是一种常见现象。若所购买的房屋在其建筑面积或者套内建筑面积上与原书面合约相违背，那么依据该等合同的具体规定加以判定，如若合同未对此作出明确约定，则参照缩水的标准差异控制在总计3%以内的情况进行实际结算。否则，购得房屋者有权选择退房，并向卖方索取已支付的购房款项及其应得的利息回报。为了有效规避此类问题，我们强烈建议购房者在签署合同时，务必将相关的建筑面积与套内建筑面积明确列明。除此之外，针对产品规划缩水的问题，购房人应当在合同中列入开发商预先制定的相关规划作为补充条款之一，确保该项规划获得了规划当局的批准；进一步核实开发商是否已成功获取后续地块的开发权利，以及小区规划方案是否得经过规划机构的全面评估和审批。同样地，也可以考虑将以上提及的规划内容作为补充条款纳入合同之中，并在补充条款内设定较高的违约金数额。

《商品房销售管理办法》
第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。