关于楼盘交付时间延误，这通常是广大购房者最头痛的问题之一。根据相关法律制度，当楼盘正式交付给购房者之际，负责开发建设的机构必须提供圆满完成的《工程竣工验收备案表》、《工程竣工验收报告》及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等四份必要文件。倘若开发商在交付時仍未按照规定提交上述两表两书，那么购房者便有权利根据现行法规要求退货。除此之外，工期延误也成为了一种常见的现象，这常常表明开发商早在制定合约前便已犯错。在这种情况下，我们应该深入阅读合约细则，明确就装修质量问题的解决方案。一般而言，开发商在合同里并不会将装修质量的精美程度当做交付条件，因此由此引起的矛盾便需要按照预定的赔偿差价的双倍进行处理。若您决定采取法律手段，务必认真研读合同内容，确保开发商无法规避责任，确保自身权益得以实现。在司法判决上，法官将会依据合同条款做出判断。然而，假设合同中确实明确了某些装修事项，然而开发商却境内未做造成不符，这与以次充好等做法并非同一性质。在此情形下，您可以以房屋未达到合同约定的标准为由提起诉讼，开发商届时要承担因延期交货所带来的违约责任。
许多纷争之所以产生，往往源自于购房者收楼后察觉出房屋的品质并不符合原先所签订的合约所载。其中潜在的问题包括面积误差超过3%、窗口原本弧形设计被改成了平直的款式、水电燃气并未接通入户等诸多情况，这些均属于开发商未能履约的表现。然而有时候，一些微小的质量瑕疵却可能成为交付标准与合同协定之间的分歧点，此时不能断定为开发商违约行为。
对于购房者而言，始终应保持对于各类费用收取规则的高度关注。例如，1年内的物业管理费用、超过公共区域份额的费用、强制收取的办理房产证手续费（实际上，业主亦可选择自行办理）等都是不应出现的不合理收费。倘若开发商自愿实施此类行为，无疑是对其签约义务的违反。
最后，当房屋交付完毕之后，可能仍然存在各种质量问题。这个时候，开发商应当负起相应责任，积极寻求有效方法去解决，如地下室渗水、墙面开裂等。在购买房屋之前，购房者或许已经支付过一笔维修基金和物业管理费用，对于此类问题的处理自然应由开发商或物业公司肩负起首要责任。针对开发商违约的情况，购房者又该如何应对呢？

《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”