律师解析：
关于开发商违约所承担之赔偿责任，通常是依照签署的合同进行约定和执行。然而，若开发商在此过程中出现诸如“一房二卖”之类的不当行为，从而使买方无法获取所购买房产时，则须承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。至于实际的赔偿金额，则需依据违约的具体事实情状及相关法律法规予以确定。依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当事人如有违约且未尽到合同义务或未能履行合同时，应承担继续履行、采取补救措施，甚至赔偿损失等违约责任。同样的，第五百七十八条也明确指出，当有人明示或以自身行为表明不履行合同义务时，权利受损方有权在履行期届满之前要求负有违约责任者给予赔偿。