若地产开发商未能按照合同约定的期限交房，其须向购买者支付相应的违约金。通常情况下，关于违约金的具体数额以及赔付方式均已在购房合同中有明文规定。根据相关法律法规，房地产开发商有义务确保其开发的商品房满足交付标准后，才能如期交付给买方。如果不能按照预定日期完成交付，房地产开发商就必须承担违约责任。如果有不可抗力因素或因合同里预先设定的其它特殊原因，导致无法准时交房的，房地产开发商则必须立即通知购房者。在购房交易达成之后，地产开发商与购房者都必须严格依据合同条款，忠实地履行各自的职责，确保能按时交付房屋。如果地产开发商出现逾期交房的行为，那么他们已经构成了一种违约行为。因此，建议各位购房者在签署购房合同时，务必注意并在合同中详细地注明开发商逾期交房所要承担的违约责任。如果建筑物延期交房，那么每超出预定的一天，就该按照房价款的某个固定比率来计算违约金，直至房地产开发商依照法律和合同规定实际交付房屋为止。然而，如果房屋延期交付的天数超过某一特定期限的话，那么购房者就有权解除购房合同。这时，房地产开发商除了需要返还购房者支付的房价款项及其利息之外，还要额外支付一笔违约金。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》
第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。