如若房地产开发商未能按期交付房屋，该行为便构成了违约违规，此时购房者有权依据相关法律法规，向开发商索要违约责任。但如若经过合法程序的催促告知后，在三个月内仍无法按时交房，并且在此过程中开发商并无恰当合理的解释解释或理由，那么购买者将有权利解除合约关系，且所有产生的经济损失都应由开发商一方负责全部补偿。倘若经过合法程序的催促告知后，在三个月内开发商成功交付房屋，那么购买者则无权单方面解除合约，但可依法要求开发商就逾期交付的相关损失进行全面赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。