在房产交易合同这项重要事务中，买受方可积极搜集并保全开发商违约行为的证据，如有争议，应及时提起诉讼以便维护自身权益。在此过程中，务必要写就严谨精准且无误的起诉状，明确阐明各项诉求及请求，以向开发商所在地或其所签署合同实际履行地点所在的法院申诉，进而要求开发商依照具体已签订协议的条款，切实履行合同义务，并按规定支付相应的违约金。若经过法院判决认定事实存在而开发商仍无力支付的情况下，买受人有权依法申请强制执行，以争取自身合法权益不受侵害。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。