若出卖方违反了购房合同条款，购房者有权根据购房合同载明的约定，向其追讨违约责任。关于违约责任的承担方式，可选择对合同进行继续履行、采取补救措施、支付违约金以及补偿因违约行为而产生的实际损失等其中任何一种途径。此外，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，定金罚则亦是实施违约责任的可行方法之一。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。