在购得商品房并遭遇楼盘烂尾的情况下，购房群体不应擅自终止其房贷义务，因为此举将被视为对相关债务的违约行为，进而需承担相应的违约责任。针对此类困境，购房者应采取以下适当步骤进行处理：首先（1）,与借贷银行展开协商合作，讨论是否有可能暂时终止偿还贷款款项；若双方达成共识，则务必书面签署相关协议文件——即停贷协议书。其次（2），可考虑向当地人民法院提出诉讼申请，请求法庭裁决解除前期所签订的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同得以解除，购房者便有权进一步主张解约与其银行之间所订立的房屋抵押合同。这样一来，后续的还贷压力自然随之消除。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。