对于购置房产却遭遇项目烂尾无法如期交付出租的业主而言，若欲暂时中止偿还商品房按揭贷款的义务，则可采取如下几种途径：首先，可向银行申办暂停还款事宜。然而，银行对此项申请的最终审批结果仍需根据具体案例的实际情形来决定；其次，寻求住建行政管理部门协助。业主可向当地住房与城乡建设委员会提出援助请求，请求其对涉及房屋交付及房贷偿还的相关事宜进行干预处置。此外，业主还可考虑向司法机关提起诉讼，力争通过法律手段解除已签订的房屋交易合同以及其中包含的住房抵押贷款合同。在此种情况下，一旦后续判决确认合同解除，便可顺势终止还款义务。

《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。