| 问题 | 开发商违约只能起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我囯相关法律明文规定，作为房地产开发企业在开发商品房项目时所需投入的资金量颇为庞大，若开发商面临资金链破裂困境，则有可能导致其走向破产的深渊。在此情况下，倘若开发商违反合同约定无法按时支付违约金，应如何应对呢？首先，当发生开发商未能如期履行赔偿责任且资金匮乏的状况，当事人完全有权向当地人民法院提起诉讼，请求强制执行该开发商名下的所有财物以作补偿。其次，当事人亦可通过向法院提交申请，请求法院宣告开发商进入破产程序，对其财产进行全面清查与处置。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条?适用范围 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 |
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