针对未能实现房产产权过户这一违反了双方合约规定的行为，性质上属于一种违约现象。若其中有某一方在明确了解到该房产无法按规定办理过户手续为前提下，依然签署了这份房屋买卖合同，那么便意味着卖方将承担因违约而需返还原支付购房款项及其对应利息的义务，并且赔偿金额最大值不得超过已经支付的购房款项的双倍；反之，如果买方违反其合同承诺，则需对卖方因此遭受的直接经济损失和未来可期待收益损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。