对于商品房建造工程因各种原因而未在约定时间内顺利完工并最终导致无法按时交付给买家的情况，为了保障购房者的合法权益，绝大多数业主都会选择在这个关键时刻采取措施，如寻求法律咨询或采取其他行动来制止还贷行为，即所谓的“停贷”。具体来说，如果是与银行方进行谈判的话，业主需要带上相关法定证件及房屋抵押贷款合同等一系列重要文件资料，亲自前往向其提供贷款服务的银行进行深入磋商，寻求双方都能接受的解决方案。一旦达成共识并且双方都确认同意此方案时，就可以签署正式合作协议了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。