商品房销售场合中，楼盘存在以下五种常见的违约情况：1.房屋品质出现严重毛病但却仍然在进行销售交易活动；2.同一套房产进行两次买卖交易；3.由开发商负责装修的精品房屋，却出现了严重的质量问题或者与其所展示的样本间有极大差异；4.开发商未能按照约定的日期完成房产所有权的转让手续；5.商品房销售合同中所规定的交房时间未得到开发商的遵守和履行。

《民法典》第五百六十三条??
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。