对于法院如何判定各种房产纠纷，具体涵盖了以下几个方面：首先，商品房预售纠纷，其次，参与单位集资房或已完成房改的公有住房销售过程中的争议，再者便是涉及到私人所有或二手房买卖纠纷；除此之外，还包含商品住宅销售产生的纠纷、对房地产产权的争议以及涉及房屋赠予、互换及遗产分配问题产生的纠纷。最后，还有与物业管理、邻里权相关的各种争端等等。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。