涉及到确立居住权合约这一事项时，其特性并非同租约那般简单明了，而是具有诸多独特特性。首要的一点在于，与租赁使用权不同，居住权通常呈现出无偿性质。究其缘由，乃是由于此类权利主要用于特定人际关系人群，如亲友关系等等。回顾居住权的历史变迁过程，便可清晰地洞察其内在规律。早在上古时期，居住权即已被列入罗马法体系之中，那时作为一种遗产传承系统，其运作模式颇似近代社会中的遗赠制度。

《民法典》第三百六十六条　【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。