在相关法律规章制度中明确规定了，购买到存在质量缺陷或未达到完工标准的商品房时，贷款方并无权利停止偿还房款。换句话说，买房人与房地产开发商之间建立的是销售业态，而买房人和银行之间则建立起借贷协议，这两种不同性质的契约合同相互独立，具备各自的法律效力。因此，即使买房人与开发商之间的交易状态发生变化，也无法直接影响或者改变其与银行之间的债务关系。

《民法典》
第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。