当房屋项目因建设过程中的各种原因而出现烂尾现象时，业主擅自停止偿还贷款的做法是否合法不存在争议，但它却无疑违反了相关法规。若业主贸然采取这一举措，将可能导致严重的法律后果，即他对所负担的债务构成了违约行为，必须把相应的违约责任承担起来。通常情况下，业主需支付高昂的违约金亦或向银行缴纳逾期利息，同时，他在社会公共信用机构中的个人信誉也将受到负面影响，以至于留下不良的诚信记录。

《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。