按照规范流程，开发商延迟交付房屋的违约金应自房屋交付之日的第二天起算。在购买房产过程中，购房者通常会与开发商协商并签署商品房买卖合同，而这些合同一般都会明确违约责任及其所涉及的赔偿金额。逾期交付房屋的违约金即是基于开发商承担的违约责任，按相关约定进行计算得出。若购房者认为在违约金方面所设定的数额相较实际损失明显偏低，则有权请求法院参照实际损失对该项金额进行相应调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。