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问题 开发商不还违约金如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商在合约期内未按约定支付相应的违约款项,当事人可采取以下途径进行处理:首先,如双方已经达成了关于违约金方面的具体协议条款,则购房者可尝试与开发商进行平等的协商沟通,以维护自身合法权益;其次,若协商无果,购房者可视情况选择向当地人民法院提起诉讼,请求依法判定开发商依照事先约定的内容对其进行经济赔偿;再者,若双方并未能就违约金比例达成明确共识,合同中亦缺乏详细阐述,此时,购房者有权依据相关法律法规要求法院作出公正判决,以此来保障自己的利益不受侵害。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/11 3:32:47