在购置房产期间遭遇项目停滞乃至完全无法履行交房义务的情况下，您作为购房者可首选向位于所购物业所在地区的相关基层人民法院发起诉讼程序。在此过程中，您需提交的相关文件包括但不限于起诉书、正式签署并备案的交易协议以及相关的抵押贷款合规。在经过严格的审理和公正的裁决之后，一旦法院判定您有权终止所涉及的房地产买卖及抵押贷款合同，那么您将无需再承担此后与该项房地产相关的任何分期付款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。