若因未按约定时间交房等原因导致的赔偿金额，则自约定的交房日期次日开始计算；而违约的数额原本为买受人支付的房款的万分之三至万分之五之间波动。具体区分依据是分别对应逾期60天内以及逾期60天以上两个时间段的情况。
首先，针对逾期60日内的情况，开发企业需要每日对买受人交付的房屋总价支付万分之三的违约金；至于逾期超过60天以上的情形，买受人在此刻可以根据实际情况选择作出退货和退款处理，即通过解约购房合同的方式来解决问题。如果双方达成协议解除合同后，房地产开发商必须于收到解约通知之日起的60个工作日内，全额退还买受人已支付的所有房款，同时还应依照逾期超过60天的情形，承担相应的违约金赔偿责任。然而，若是买受人坚持按照原有的购房合同履行约定，那么开发商将须承担更具处罚性的违约金，即按照每日万分之五的比例支付因未能按时交房所产生的损失。

《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。