当房地产开发商出现违约的情况时，通常会根据相关合同条款进行赔偿约定。然而，若在此过程中，开发商存在诸如“一房二卖”等严重违法违规行为，导致买方无法顺利获取所购买的房产，则应承担不超过已支付购房款项两倍的赔偿责任。关于详细的赔偿标准和方式，这需要根据违约事件本身的实际情况及现行法律法规加以制定与确认。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，凡一方当事人违约未按合同规定履行义务或达不到预期要求，必须承担继续履行、采取补救措施或向遭受损失一方负赔偿责任等三项违约责任。此外，第五百七十八条还明确指出，如一方当事人通过明示表明或通过自身行为表现出不愿遵守合同义务的意愿，另一方有权在合同履行期截止之前提出承担违约责任的要求。

《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。