在购买住宅商品房并遭遇项目烂尾时，作为购房者，您无权擅自中止贷款支付义务，否则将被判定为债务违约行为，须承担相应的法律责任。在此情况下，进行贷款支付的策略应以合法合规为前提，让我们来探讨几种可行并且有效的应对措施：首先是和银行方面展开对话以及协商，具有合理性的购房者完全有可能与银行达成协议，同意暂缓偿还贷款。然而，为了确保双方权益得到充分保护，这种停付延期的决定必须得到明确的书面形式确认，即签订停贷协议。其次，购房者也可选择向人民法院提起诉讼，请求依法解除与卖方之间所签署的房屋买卖合同。一旦该合同正式解除，同时购房者也能依据相关规定，请求解除与银行之间所签订的房屋抵押合同。如此一来，也就不存在继续偿还贷款的情形。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。