根据房地产交易法律，购房者具备权利撤销原先所签订的购房协议并享有退款的权利。具体来说，消费者可通过与销售方双方沟通协商，达成共识进而终止先前签署的购房合同。此外，消费者还可以在合同条款中明确规定或者符合法定条件时，向销售方发出退房通知书。当退房通知书抵达销售方运营场所的那刻，便自动解除此前签订的购房协议，并办理相应的退房手续。然而，若消费者未能达到相关退房条件的要求，通常情况下其无法行使退房权利。如若强行退房，将有可能面临承担违约责任以及缴纳违约金等风险。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。