若开发商未能按照合同约定履行义务，且发生逾期交付等严重违约行为时，购房者有权依据相关法律法规自行决定是否解约，并请求开发商承担其应负的违约责任及赔偿损失；如购房者选择放弃行使解约权利，也可根据双方签订的房屋买卖合同具体条款，向具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁申诉或向有司法管辖权的人民法院提出诉讼，以促使开发商严格履行合同义务。对于断然违背合同约定的开发商，购房者还得以个人名义向人民法院申请强制执行，令其全面履行合同所规定的各项内容。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。