该项交易或许可有条件地撤销。首先，购买方和出售方可以通过磋商达成共识并进行撤销。此外，他们也能够在合同内明确规定或依据法律法规中的撤诉条件，并将关于退房的通知提交给对方，当该份通知正式送达到出售方手中时，相关的房屋买卖合同即被解除，从而实现退房的目的。然而，若相应的退房条款未能得到满足，通常情况下无法执行退房。倘若强行退房，那么交易双方之一很可能需要承担违反合同的责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。