购房者遇到所购房产项目烂尾的情况时，若与银行进行妥善协商并取得暂停支付贷款的共识，抑或是通过法律途径获得停止支付贷款的判决，这将不会对他们的信用状况造成负面影响。但是，倘若选择擅自停止支付贷款，则可能带来以下几方面的问题和风险：首先，消费者的个人征信将遭受损害，进而影响未来各类信贷业务的办理进程。当某一笔房贷发生逾期行为，相关贷款机构便可以查阅到您的逾期还款信息。对于审查较为严格的银行而言，即使只是短暂逾期一天，银行亦有可能将还款延迟的情况计入中国人民银行的征信系统内。一旦征信报告中有了逾期记录，无论是日后申请信用卡还是其他类型的贷款产品都会受到程度极大的影响，即使成功申请到贷款，其贷款金额也会大幅度下调。其次，无论是何种原因导致房贷逾期，银行部门均有权拨打催缴电话，敦促借款人按时还款，同时，每个逾期还款日还需额外缴纳罚息费用。至于具体的罚息标准，则因不同贷款银行而异，通常情况为在原贷款利率的基础上增加30%-50%不等。最后，部分银行还有可能针对拖欠房贷长达三个月以上的消费者提起诉讼。依据贷款合同中的违约条款规定，当借款人多次逾期还款，且累积达到六次以及以上时，银行有权要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。一旦涉案的消费者未能按期足额还款，银行有权根据贷款合同以及担保合同的约定向司法机关提出诉讼请求。届时，法院为了确保权益相关方的利益，将依法采取财产保全等强制措施，冻结贷款人及其担保人在所有银行账户中的存款余额，同时查封已经抵押或者质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。