| 问题 | 开发商不付违约金找谁 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于房地产开发商出现的违约情况，处理方式通常是向所在地区的房产管理局提出申诉，若房产管理局无法有效地协调双方进行磋商并达成协议，则需转而寻求法院提起诉讼以解决纠纷。在此需要指出的是，违约金的概念是指在合同当事方未能按约履行职责或者履行过程中存在不当行为时，根据合同条款所规定的具体赔偿金额。这一款项一般可以分为惩罚性的违约金以及补偿性的违约金，这两种类型的违约金都被视为作为担保物权之一的保证责任的适用范畴内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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