在购置房产过程中遭遇商品房烂尾的情况时，作为消费者并不适宜自行中断房贷支付行为；若冒险进行此类操作将会被判定为债务违约行为并需承担相应的法律责任。因此，面对这类问题，购买者应采取以下合理措施来妥善解决：首先，购房者有必要同相关银行进行深入的商谈，争取能够达成一项暂停履行偿还款项以应对楼盘烂尾困境的协议方案；其次，如果购房者无法与银行达成共识，那么他有权向当地法院提起诉讼，请求法院宣告房屋买卖合同无效；当该合同被依法撤销后，购房者可进一步申请解除其与银行所签署的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同被解除，则购房者无需再负担任何房贷还款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。