根据当前的法律法规及诚信原则，购房者在权益受到侵犯或者丧失初心时是允许提出退出商品房购买事宜的。首先，购房者可以通过与卖方的深度沟通和充分协商达到双方都能接受的解决方案，即成功地解除买卖合同；其次，如果在房屋买卖合同的条款中已经明确规定了诸如合同解除的相应条款，那么一旦达到协议设定的解除条件，即可发送书面的解约通知书并在通知抵达卖方时，实现对原本签订的房屋买卖合同的解除操作；最后，若是无法满足合同中所设定的合同解除条款，通常情况下，购房者是无法进行退房操作的。然而，在极端情况下，若买方强行要求退房，很有可能会面临违约责任，需要支付相应数额的违约金以弥补自己的过失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。