在购置房产过程中遭遇项目停工以及问题楼盘等状况时，如果购房者与银行进行充分的协商以达成暂停个人贷款支付的共识，或者通过法律途径获得暂停贷款支付的裁决，这样便不至于给自身带来任何负面影响。然而，如果购房者未经合法程序自行停止支付贷款款项，则可能会引发下列一系列问题：(1)、个人信用纪录受到不良影响并对未来的各类大型贷款业务产生阻碍。一旦房贷出现了延迟还款的现象，作为贷款提供机构的银行将能查看您的历史还款表现。若属于较为严谨的银行体系，即使仅仅发生一次逾期还款事件，银行亦会将其记录纳入中国人民银行的信用信息库，这将对您未来申请信用额度较高的信用卡或是利率优惠的贷款产生巨大障碍，即使您最终获得贷款批准，贷款金额也将大幅减少。(2)、相应的罚款及滞纳金压力加大。任何原因导致的房贷延迟还款行为，银行都会及时通知借款人立即补足欠款，并且还会根据情况收取相应的罚金和滞纳金。不同的贷款银行对此类费用的征收标准差别较大，大约都在原始贷款利率之上增加30%-50%的额外成本。(3)、银行提起法律诉讼的风险。银行通常会在房贷合同中设立明文规定，如借款人连续多次（三次以上）拖欠或累计六次延期还款，则应履行一次性还款义务，清偿全部贷款本金和利息。若欠款情况持续超过三个月且未能按时还款，银行将会依据相关规定启动法律程序，向法院提起诉讼。在此情况下，法院可能会采取强制执行措施，冻结贷款人和担保人名下所有银行账户中的资金，查封已抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。