开发企业违规侵权的情况主要包括以下几种：首先，开发企业违反相关规定擅自调整、变更规划设计方案；其次，开发企业未能按照所签订的合约期限向购房者履行交接房义务，并且延期时间超过了该期限；此外，开发企业未能按照约定条件取得房屋所有权证书；同时，开发企业交付出售的住房建筑面积与合同列出的实际使用面积相比，差值超出了绝对值的3%；最后，开发企业交付给消费者的房屋，其质量与合约中所规定的标准并不相符。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。