按照抵押贷款条款购买的房产是具有退货权利的。当事人双方可通过友好磋商达成共识决定终止购房协议并完成房屋的撤回；同时，根据房产买卖合同的具体约定或者法律规定，当满足相应的撤销条件出现时，其中一方即有权向其他方发出撤销房屋购买的正式通知书，一旦该撤销通知书顺利送达至另一方，则立即生效，从而促使双方终止房屋购买协议，实现房屋的撤回。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。