针对商品房买卖合同纠纷的解决办法，主要分为协议化解、调解、仲裁以及法律诉讼这四种途径。1、协商调节：即商品房买卖合同案件相关的各方当事人能够积极地协商解决纠纷，借由彼此之间的沟通交流，达成共识，以此达到最好的解决效果。2、调解仲裁：若商品房买卖合同案件相关的当事人无法就争议事项达成一致意见，可以选择申请有关专门机构进行调解。如果其中的某一方或双方属于国有企业性质，他们有权请求其上级机关进行调解。在此过程中，上级机关需要在保持公平公正的前提下进行调解工作，不得进行任何形式的行政干涉。此外，当事人同样有权选取合同管理机关、仲裁机构或者法庭等作为调解仲裁的机构。3、仲裁处理：若商品房买卖合同案件相关的当事人在协商调解无果的情况下，又不愿意接受调解仲裁的话，他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或双方在纠纷发生后所达成的有效仲裁协议，向合适的仲裁机构提出仲裁申请。4、法律诉讼：如果商品房买卖合同中的仲裁条款并未被设定，并且双方在纠纷出现后也未能达成有效的仲裁协议，此时，相关的当事人可以依法向法院提起法律诉讼，寻求公正的司法判决以解决纠纷。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。