针对房屋购买合同出现纠纷时的解决办法，主要归纳为以下四个方面:协商纠纷解决，调解纠纷解决，仲裁纠纷解决及裁判纠纷解决。1.协商纠纷解决:即合同法律人之间在保持和谐关系的前提下，通过交流沟通来解决纷争，这种方法是最为理想且有效的选择。2.调解纠纷解决：倘若合同双方无法自行达成共识，便有权请求相关机构介入进行调解处理。例如，当一方向或者双方均为国营性质单位时，便可申请由上级部门实施调解工作。此类上级部门应当以公正公平的原则来划定责任与分歧点进行调解，而非采取行政干预的手段。合同各方当事人亦可向合同管理机关，仲裁委员会，法院等机构提出进行调解。3.仲裁纠纷解决：若合同各方在协商过程中未能达成一致意见，且不愿意接受调解，此时依据合同约定的仲裁条款或者在争议事项发生之后达成的仲裁协议向相关仲裁机构提交申请即可。4.裁判纠纷解决：当合同未载明仲裁条款，或者在争议发生之后没有就仲裁达成协议的情况下，合同法律人均可向法院提起诉讼，寻求通过法律途径来解决争议问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。