对于房地产买卖合同所引发的纷争，其有效的解决途径主要包括以下四个方面：协商处理、调解沟通、仲裁裁决以及法律诉讼。第一，协商处理法：合同当事人基于良好的沟通与互相信任的基础之上，齐心协力地通过协商的方式来化解纷争，无疑这种方法被认为是最为理想和高效的；其次，调解沟通法则是指：如果合同当事人彼此之间无法就相关事项达成共识，便有权请求由权威机构进行调解，例如，若其中一方或者双方属于国有性质的公司，则他们可以向上一级主管部门提出调解决方案。值得一提的是，此类主管部门必须以公正无私的态度进行调解工作，不得对公平正义造成任何干扰。同时，合同的双方也同样有权请求合同管理机关、仲裁机构、法院等权威机构进行调解。再次，仲裁裁决法则是指：合同当事人在经过充分协商过后仍旧未能妥善解决争议，并且双方均不愿接受调解结果的情况下，他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷产生之后所签署的仲裁协议向相应的仲裁机构提起仲裁申请。最后，当合同中并未设定仲裁条款，且纠纷发生之后也未签署任何仲裁协议时，合同当事人只能选择将合同纠纷提交到法院进行处理，通过法律诉讼途径寻求公正的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。