在进行二手房交易时，我们需要准备以下四份必要文件：
不动产权证，房屋买卖合同，以及完税证明。
首先，整个交易的基本流程通常是这样的：
由中介公司作为中间人，居间起草一份针对买卖双方的三方合同。随后，买卖双方将各自准备齐全各类所需资料，并前往相匹配的银行寻求贷款审批，待审批报告获得后，卖方将所持有的房产证等相关证件转移至银行，从而签署贷款合同。
款项一旦发放，双方将办理完房产过户手续（约需时1个月），并于收到新房产证后前往银行完成抵押手续。至此，整个流程全部走完。在此过程中，购买方应持有经中介公司出具的三方合同、银行发出的贷款合同、房产证以及土地证或新的不动产权证以及相关票据各一式两份，以确保权益得以保障。

《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
(一)受理登记申请；
(二)权属审核；
(三)公告；
(四)核准登记，颁发房屋权属证书。
本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。