关于一房二卖后购买者如何取得房地产权属证书的方法，主要包括以下几个方面：首先是查看该房屋是否已经完成所有权的转让登记手续；其次是依据法律规定的原则，不动产的所有权必须通过正式的登记流程才能确定其最终所属方；最后根据实际情况，既要考察多个房屋买卖合同签订的先后顺序，还要确认每一份买卖合同是否已完成相关的房产登记程序，只有按时办妥上述事宜的买房人，才有权获得相应的房屋产权。
除了上述的基本原则以外，《民法典》还设立了其他两项特殊的规则，对判断房产所有权的归属做进一步解释。首先，要是在数份房屋买卖合同中，所有买方都尚未办理房产登记，但其中有人已经合法占用了该房屋，那么优先占有房屋的买方有权取得房屋所有权。其次，若同一套房屋涉及多位买方且所有人都尚未完成房产登记或都尚未合法占用房屋时，判定权属的过程将需要综合分析各合同签订成立的时间次序以及实际支付款项的前后顺序等多项因素，以便在公正合理的前提下作出准确的决策。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。