| 问题 | 开发商有违约能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及到商品房建构过程中所引发的违约问题时，开发商需要承担相应的违约金责任。作为一种违约救济方式，该违约金的设定目的在于弥补因一方违约给另一方带来的损失。具体而言，违约金额的确定首先应参照甲乙双方签署的房屋买卖合同中的相关条款来确定，但若违约金的赔偿额超过或不足以弥补实际损失的话，依照法律规定，受损方有权提出合理的减少或者增加违约金的索赔请求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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