在购买房屋时交付了预付款之后，若出现无法继续购买或者改变主意想要退货的情况，理论上讲这是不被允许的。原因在于此类购房交易属于合法且具有法律效力的，不容许任意自行取消或变更此份协议。然而，如果通过双方的友好协商，最终达成了一致，对方愿意接受取消购房合同，那此时购房者很有可能也需要承担一定程度的违约代价，以此来补偿对方所遭受的经济损失。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。