若开发商未能按照约定日期交付房屋，则可视为其构成了违约行为，买方可依法追究双方的违约责任。如经过合理期限的催促后，相关房款仍未能按时支付，且并无正当理由解释，那么购买方有权据此解除该项房地产买卖合同；此举所带来的所有经济损失应全部由业主持有人负责赔偿。然而，若经过催促后的三个月内，开发商得以顺利完成房产交付流程，购买方便不可再以此为理由解除房地产买卖合同，但同样有权利向对方索要由于逾期造成的经济损失补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。