在选择房屋以及与开发商签署相关合约的过程中，房屋的面积、质量等因素通常会被明确地规定下来。然而，实际生活中仍然存在着诸如承重墙裂缝、楼体外墙及外窗发生漏水、卫生间明显渗水、墙壁倾斜程度较大以及大面积墙面空鼓等现象，这些都体现了开发商在履行合约义务时的某种违约行为。在此背景下，我们可以将房屋质量问题分为两大类型进行探讨和解决：第一种是较为普遍的房屋质量问题，对此，业主有权利要求开发商提供相应期限内的维修服务；另一方面，若是涉及到一些严重的房屋质量问题，例如房屋本体结构部分存在重大缺陷或者已对日常居住产生严重干扰等，那么，购房者则有权依法提出退房申请并要求开发商承担相应的经济损失补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：如果是出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。