在购买商品房遭遇楼盘停工乃至烂尾的状况下，购房者应遵纪守法，切勿擅自暂停房贷的支付事项。若盲目地做出该等决定，即构成债务违约行为，需为此负担相应的法律责任。针对此类困境，购房者务必采取多种措施进行妥善应对，其中包括但不仅限于如下两种主要途径：首先，与相关银行进行积极沟通协商，以便探讨暂停还款事宜，如双方达成共识，则需拟定并签署明确的停贷协议；其次，购房者可选择向当地人民法院提起诉讼申请解除房屋销售合同，一旦房屋买卖合同被依法终止，便可进一步请求解约与之关联的、已同相关银行签订的抵押合同，然而在该种情况下，即无需继续履行缴纳房贷义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。