若开发商违反了其应尽的责任和义务，即构成了违约行为，此时还需按照商定支付相应的违约金来弥补对方因违约所带来的损失。换句话说，违约金是为确保违约行为发生时能给予受害方一定补偿的一种约定条款。在具体计算违约金数目时，首先要依照双方签署的房屋买卖合同中所明确规定的责任和赔偿标准进行判断。然而，若违约金的金额过高或者过低地超出了实际所受损害的范围，那么受害方有权提出请求调高或者降低违约金的赔偿额度。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。