一旦开发商出现违约行为，通常买方需严格遵循合同约定进行索赔。然而，若开发商恶意实施诸如“一房二卖”之类的非法行为，致使购买者无法顺利取得房屋所有权，他们应对此依法承担最高不超过所支付购房款项两倍数额的赔偿责任。至于究竟应该如何做出相应的赔偿决策，这需要根据违约的实际情况以及相关法律法规进行详细评估和决定。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。