若购房者出现违约行为，开发方有权根据合同中的相关规定，向购房者追究其相应的违约责任。若合同条款内对此未进行明确规定或表述不清楚，那么双方应本着公平公正的原则，友好地开展讨论并协商解决此事，由购房者承担起继续履约或是赔偿损失等形式的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。